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服務項目

危房檢測鑒定

來源:本站     發(fā)布時間:2020-04-28     瀏覽次數(shù) :2103 次


 

1、查勘工作應本著先室外(包括地下設施,相鄰建筑的相互關系)后室內(nèi),先下層后上層,按地基基礎、墻、柱、梁、板、屋架、屋面逐層、逐間、逐項檢查。

  2、對鑒定委托中提出和初始調(diào)查中確定的重點檢查項目,應仔細查勘。

  3、繪制房屋平面圖,并在平面圖上標明各種損壞構(gòu)件的部位、損壞程度及數(shù)量。
                                                                                                                                                               

房屋安全房屋受損危房檢測鑒定驗算

  1、在現(xiàn)場時,要有目的地對損壞構(gòu)件進行檢測。主要檢測項目有:沉降量、位移量、傾斜率、撓度、裂縫(寬、長、深),砌體、鋼筋混凝土、砂漿強度等。對于需具備檢測資質(zhì)的檢測項目(如混凝土強度的超聲回彈檢測或取芯采樣檢測),應另委托專業(yè)檢測機構(gòu)進行檢測。

  2、必要時應有選擇地對損壞構(gòu)件的強度、剛度、穩(wěn)定性等進行結(jié)構(gòu)復核驗算。

  3.將檢測和復算的數(shù)據(jù)資料分析整理匯列成文字圖表,對檢測結(jié)果的描述要準確具體。

  房屋安全—房屋受損—危房檢測鑒定評級

  1、對初始調(diào)查、現(xiàn)場查勘、檢測、驗算獲得的數(shù)據(jù)資料進行全面分析,綜合評定,對照部頒《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)或《房屋完損等級標準(試行本)》及有關規(guī)范、標準,確定房屋的危險程度或損壞等級。

  2、危險房屋的鑒定結(jié)論,要抓住地基基礎及結(jié)構(gòu)構(gòu)件兩方面并結(jié)合房屋的歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢,全面分析、綜合判斷。

  3.按判定的鑒定結(jié)論,提出原則性的處理建議。

  房屋安全—房屋受損—危房檢測鑒定出具報告

  1、《房屋安全鑒定報告》由鑒定人員編寫并簽字,審核人審簽,并經(jīng)主管部門負責人審簽同意后,加蓋“房屋安全鑒定專用章”方可生效。

  2、鑒定報告按市房產(chǎn)局統(tǒng)一的撰寫要求,采用A4幅面,微機制作。

  3、鑒定報告以棟為單位編寫(即每一棟就應寫一份鑒定報告),一式四份(鑒定單位及主管機關各一份,委托人或委托單位兩份),涉及房屋損壞糾紛的鑒定報告應報市房產(chǎn)局備案。

  4、從委托鑒定之日到鑒定報告送達委托人,一般不超過15個工作日。

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