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農(nóng)村危房安全等級(jí)鑒定

來(lái)源:本站     發(fā)布時(shí)間:2020-04-27     瀏覽次數(shù) :1430 次


 

                                   農(nóng)村危房安全等級(jí)鑒定

對(duì)于已經(jīng)不能居住并且存在一定危險(xiǎn)性的房屋,我們一般稱之為危房。那么我們?cè)撊绾闻卸ㄒ粋(gè)建筑物是危房呢,如何進(jìn)行危房檢測(cè)鑒定呢?下面一起了解一下危房鑒定的標(biāo)準(zhǔn)有哪些?

1、地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu):主要是檢測(cè)地基基礎(chǔ)有無(wú)沉降、位移、開裂變形等跡象,如果地基基礎(chǔ)發(fā)生不均勻沉降變形,對(duì)地圈梁和上部結(jié)構(gòu)會(huì)造成影響,明顯的現(xiàn)象就是開裂,當(dāng)傾斜率接近1%時(shí)就應(yīng)引起高度警覺(jué),如裂縫已接近10mm,或者沉降已造成房屋傾斜時(shí),對(duì)上部承重結(jié)構(gòu)主要是檢查承重柱、承重墻、承重梁的承載能力、構(gòu)造與連接、變形與開裂。

2、砌體結(jié)構(gòu):砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)檢查縱橫墻連接部位以及墻體轉(zhuǎn)角部位有無(wú)開裂和變形。如果受壓墻、柱產(chǎn)生沿受力方向的裂縫(豎向裂縫),且縫寬大于2mm,縫長(zhǎng)超過(guò)層高1/3的豎向裂縫時(shí)就須高度警覺(jué),如果只是一些龜紋狀裂縫(收縮裂縫)或抹灰裂縫就不是大的問(wèn)題,偏心受壓的砌體構(gòu)件還應(yīng)注意檢查是否有水平裂縫!



3、鋼筋混凝土構(gòu)件:其檢查重點(diǎn)是支座部位、受拉區(qū)和受剪區(qū)是否有開裂現(xiàn)象,以及裂縫的分布、走向、寬度和長(zhǎng)度?蚣芙Y(jié)構(gòu)應(yīng)注意檢查邊柱、角柱及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)部位。底框結(jié)構(gòu)的房屋和多層建筑應(yīng)重點(diǎn)檢查轉(zhuǎn)層的開裂變形情況。鋼筋混凝土梁在梁的中部發(fā)現(xiàn)豎向裂縫,其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2/3以上,縫寬大于0.5mm或在支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫、縫寬大于0.4mm,這些裂縫便是危險(xiǎn)裂縫,必須高度重視。另外還須注意檢查樓蓋與房蓋的開裂和變形情況。

其他構(gòu)造房屋須注意檢查的事項(xiàng)有:

  1、木結(jié)構(gòu)房屋要檢查木構(gòu)件的木質(zhì)是否有潮腐、蟲蛀等跡象。穿榫結(jié)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)檢查榫眼是否斷裂,榫節(jié)頭是否已松動(dòng)失去作用。

  2、土結(jié)構(gòu)房屋中,須重點(diǎn)勘查土坯墻和土墻的墻腳、墻身是否潮濕,墻腳有無(wú)鼠洞,墻身是否有傾斜。土墻有裂紋沒(méi)關(guān)系,怕的是潮濕和傾斜。

屋架部分應(yīng)重點(diǎn)查勘上下弦桿的彎曲程度以及水平或垂直支撐系統(tǒng)是否起作用,同時(shí)也要注意勘查屋架有無(wú)平面傾斜現(xiàn)象。

危房檢測(cè)鑒定并不是肉眼就能判斷識(shí)別的,需要專業(yè)的人員和專業(yè)的設(shè)備才能進(jìn)行準(zhǔn)確的危房檢測(cè)鑒定。為了保證房屋的安全,危房檢測(cè)鑒定一定要找專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定。


危險(xiǎn)房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。危險(xiǎn)房屋劃分為A、B、CD四個(gè)等級(jí)。

一、什么是危險(xiǎn)房屋?

危險(xiǎn)房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。

二、危險(xiǎn)房屋A、B、C、D四個(gè)等級(jí)是怎么劃分的?

危房鑒定A級(jí):結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn),房屋結(jié)構(gòu)安全;

危房鑒定B級(jí):結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求,個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求;

危房鑒定C級(jí):部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成局部危房;

危房鑒定D級(jí):承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成整幢危房。

三、危房鑒定程序

(1)房屋所有人和使用人都可提出鑒定申請(qǐng);

(2)經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的,鑒定費(fèi)由所有人承擔(dān);

(3)經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的,鑒定費(fèi)由申請(qǐng)人承擔(dān)。

四、被鑒定為危險(xiǎn)房屋,會(huì)怎么處理?

(1)觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后,尚能短期使用,但需繼續(xù)觀察的房屋。

(2)處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后,可解除危險(xiǎn)的房屋。

(3)停止使用。適用于已無(wú)修繕價(jià)值,暫時(shí)不便拆除,又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

(4)整體拆除。適用于整幢危險(xiǎn)且已無(wú)修繕價(jià)值,需立即拆除的房屋

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