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淺談房屋安全檢測的重要性

來源：本站     發(fā)布時間：2023-03-24     瀏覽次數(shù) :758 次

         近年來,隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展，甘肅地區(qū)因房屋質(zhì)量問題引起的投訴、糾紛接連不斷。如何積極化解這一涉及國計民生的問題，甘肅房屋質(zhì)量檢測成為備受社會關(guān)注的又一熱點。

在此背景下,作為職業(yè)新寵的房屋查驗咨詢師便漸漸地從建筑業(yè)界專業(yè)團(tuán)隊之中走出來,分化出來,從事房屋查驗工作。他們通過現(xiàn)場查驗而提供房屋質(zhì)量客觀信息和相應(yīng)整改建議。
　　房屋查驗師受雇于業(yè)主,專門幫助買房市民在辦理新居入住手續(xù)前查看房屋質(zhì)量,為業(yè)主提供房屋質(zhì)量檢測報告。房屋查驗咨詢師正悄然走進(jìn)百姓生活,成為購房百姓房屋質(zhì)量的“把關(guān)人”。
　　這是老百姓的呼喚,是市場的呼喚,是時代的呼喚,是中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)步的重要標(biāo)志。
　　房屋質(zhì)量檢測的內(nèi)容包含以下幾點
　　1、房屋安全性檢測
　　主要是通過對房屋所在環(huán)境、對房屋作觀察、查勘、檢測、試驗、復(fù)查原始資料和必要的驗算，得出房屋在安全方面存在的問題，查明造成這些問題的原因，對照國家有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)，作出房屋安全度的結(jié)論，同時為了保證房屋的正常使用和人民生命財產(chǎn)的安全，提出相應(yīng)的安全措施與建議。房屋定期或不定期的鑒定檢測，也是房屋維修管理的一項相當(dāng)重要的經(jīng)常性的技術(shù)管理工作，房屋技術(shù)鑒定是一種特殊的具有技術(shù)鑒別判斷性、評估性的檢查鑒定。
　　2、房屋的危險程度鑒定(即危房鑒定)
　　對那些超期服役、先天不足、管理不善、使用條件惡劣及人為因素等的影響，造成房屋使用過程中發(fā)生變異，局部或整體坍塌的，需要作進(jìn)一步檢查檢測判斷分析鑒定，以確定房屋的危險程度(一般是指單棟建筑物)。
　　3、房屋的安全性評價

　　包括廠房、辦公、住宅樓、煙囪、圍墻等，其評價內(nèi)容是以可靠度、完損等級和危險程度進(jìn)行技術(shù)性鑒定檢測，從而給房屋所有人或使用人對房屋的安全使用及維修提供可行的依據(jù)。

                                            

　　4、需改變使用功能的結(jié)構(gòu)安全度鑒定
　　凡需改變或已經(jīng)改變舊房使用功能的必須作出鑒定論證，這主要應(yīng)視舊房的結(jié)構(gòu)牢固程度，鑒別其改變用途以后是否因增加負(fù)荷或拆改結(jié)構(gòu)而影響安全，鑒別在改變用途前其結(jié)構(gòu)能否滿足新的使用功能要求。
　　5、舊房加層改造前的可行性技術(shù)鑒定。
　　6、相鄰房屋間影響程度的技術(shù)鑒定。
　　新建房屋施工(如打樁、開挖、排水等)對相鄰房屋的影響。相鄰房因建房時間的先后不同，產(chǎn)生損壞的糾紛賠償處理，都應(yīng)對房屋自身的影響程度作出鑒定。
　　7、其他技術(shù)鑒定。如工程發(fā)生質(zhì)量事故的糾紛鑒定等。

　　隨著老百姓維權(quán)意識和對房屋高質(zhì)量要求的不斷提升，驗房師這一高端房地產(chǎn)質(zhì)量檢測服務(wù)行業(yè)也受到老百姓的歡迎;隨著房地產(chǎn)市場由黃金時代向白銀時代轉(zhuǎn)換，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對住宅質(zhì)量的高提升要求也日漸明顯，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)曾出現(xiàn)高新挖掘驗房師的跡象，由此看出驗房師這一職業(yè)是朝陽行業(yè)，發(fā)展?jié)摿薮蟮穆殬I(yè)。

各類房屋安全檢測鑒定辦理均可聯(lián)系我司 甘肅固泰檢測竭誠為您服務(wù)。

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