隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市化的步伐越來越快。許多改革開放初期建設(shè)的廠房、倉庫和辦公樓等的設(shè)計并不十分符合現(xiàn)在的使用功能，所以房屋改造日益火爆起來。

房屋使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進(jìn)行局部開設(shè)門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變。這些因素對結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進(jìn)行房屋安全性檢測評估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評估結(jié)構(gòu)安全性。

當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時，尚需進(jìn)行抗震性能評估。因此，房屋使用功能改變檢測，主要檢測房屋在改變功能荷載的情況下房屋的安全性和抗震性能的檢測。

房屋西北角、東北角和西南角各設(shè)置一部樓梯，外墻墻體采用普通燒結(jié)磚和混合砂漿砌筑，墻厚均為240mm，內(nèi)墻主要為輕質(zhì)隔墻，樓面面層厚度約為50mm，該房屋現(xiàn)處于空置狀況，建筑、結(jié)構(gòu)圖紙缺失，設(shè)計和施工單位等均不詳，房屋東西向共6跨。南北向共4跨，跨度主要為6.0m，框架柱截面尺寸主要為300mm400mm，混凝土梁截面尺寸主要為（250mm~400mm）300mm、250mm300mm、250mm630mm、250mm620mm，樓、屋面均為預(yù)制板，板厚為120mm，基礎(chǔ)形式為柱下條形基礎(chǔ)，東西向條形基礎(chǔ)截面尺寸為2400mm200mm，南北向條形基礎(chǔ)截面尺寸為1100mm200mm，基礎(chǔ)埋深約為1.6m。樓板辦公按照均布荷載2.0kN/m2取值，局部重型設(shè)備面荷載分別按照3080室7.0kN/m2，3080室3.0kN/m2，3080室3.0kN/m2取值，2.7.2驗(yàn)算結(jié)果計算結(jié)果表明，考慮置放重型設(shè)備荷載，受檢區(qū)域樓板板底實(shí)際配筋大于計算配筋，滿足承載要求。承載力不滿足計算要求，3檢測結(jié)論與建議3.1結(jié)論受檢房屋為一棟四層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋，本次受檢建筑面積約為180.00m2，檢測結(jié)論如下：（1）檢測結(jié)果表明，現(xiàn)場受檢樓板區(qū)域未見明顯結(jié)構(gòu)性損傷，（2）檢測結(jié)果表明，該受檢區(qū)域混凝土現(xiàn)澆板強(qiáng)度推定值在31.4MPa~32.2MPa之間，混凝土現(xiàn)澆梁強(qiáng)度推定值在33.2MPa~34.9MPa之間。（2）建議在后續(xù)使用過程中對受檢廠房進(jìn)行定期維護(hù)及保養(yǎng)，若發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)使用過程中有異常情況并存在安全隱患時，應(yīng)及時采取有效處理措施，相關(guān)閱讀,電子郵箱：shjcjc123@檢測與記加固中心主要業(yè)務(wù)有房屋質(zhì)量檢測，房屋承重鑒定，廠房安全檢測，玻璃幕墻檢，戶外廣告牌檢測，鋼結(jié)構(gòu)檢測等等，多名工程師隨時為您解答相關(guān)問題，報告出具迅速，解決您的燃眉之急，高級工程師為您節(jié)省30%的檢測費(fèi)用，中心多年來與多家國企達(dá)成合作，技術(shù)和實(shí)力有目共睹。本次檢測區(qū)域（1/5）-12/D-H軸是綜合樓中一個獨(dú)立的結(jié)構(gòu)單元，受檢單元為兩層框架結(jié)構(gòu)房屋，東西長約為24.00m，南北寬度約為12.00m，總建筑面積約750.00m2。