檢測(cè)內(nèi)容     

1）房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核（沒(méi)有圖紙需測(cè)繪）；     

2）房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè)；     

3）房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè)；     

4）房屋損傷狀況的檢測(cè)；     

5）房屋改造方案及未來(lái)使用荷載的調(diào)查分析；     

6）不考慮地震作用下房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定；     

7）房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定（包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗(yàn)算）；     

8）對(duì)可能存在的問(wèn)題提出處理建議。

一、什么是房屋抗震檢測(cè)

  房屋抗震檢測(cè)又稱房屋抗震鑒定、房屋抗震能力檢測(cè)，總之是評(píng)估房屋能夠承受幾級(jí)的地震作用。武漢在很早時(shí)被劃入抗震設(shè)防區(qū)，武漢房屋抗震鑒定中抗震設(shè)防烈度要求現(xiàn)為7度。房屋在建造前期經(jīng)設(shè)計(jì)院圖紙?jiān)O(shè)計(jì)時(shí)都需要對(duì)房屋進(jìn)行抗震設(shè)防設(shè)計(jì)。因此房屋在后期因結(jié)構(gòu)功能改造或房屋在增加設(shè)備荷載時(shí)需對(duì)房屋進(jìn)行抗震鑒定，確定房屋在結(jié)構(gòu)改造后是否還能夠滿足武漢的抗震要求。     房屋抗震檢測(cè)為前期通過(guò)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量現(xiàn)狀檢測(cè)，按照國(guó)家現(xiàn)行房屋抗震鑒定中設(shè)防烈度的要求，評(píng)估房子在當(dāng)?shù)匾?guī)定烈度的地震作用下看房屋安全性是否滿足的檢測(cè)鑒定過(guò)程。

二、房屋抗震檢測(cè)使用范圍

  房屋抗震檢測(cè)又稱房屋抗震鑒定、房屋抗震能力檢測(cè)。房屋抗震檢測(cè)對(duì)象為既有房屋建筑，適用于未抗震設(shè)防或設(shè)防等級(jí)低于國(guó)家規(guī)定的房屋，比如優(yōu)秀歷史保護(hù)建筑、城市生命線工程以及需要改建加層房屋、結(jié)構(gòu)功能改變的房屋。

房屋檢測(cè)

三、房屋抗震檢測(cè)內(nèi)容         

1、收集房屋地質(zhì)勘察報(bào)告、原始竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，需補(bǔ)充工程地質(zhì)勘察。     

2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。     

3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，對(duì)房子的抗震承載力進(jìn)行復(fù)核。     

4、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023－95，進(jìn)行逐級(jí)鑒定和房屋綜合抗震能力鑒定評(píng)估。     

（1）抗震鑒定方法分為兩級(jí)。第一級(jí)抗震鑒定：以房屋構(gòu)造鑒定進(jìn)行評(píng)價(jià)，第二級(jí)鑒定鑒定：以結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算進(jìn)行評(píng)價(jià)，與房子的構(gòu)造影響綜便進(jìn)行抗震綜合評(píng)價(jià)。     

（2）房屋滿足第一級(jí)抗震鑒定的各項(xiàng)要求時(shí)，可以評(píng)為滿足抗震鑒定要求，此時(shí)可不再對(duì)期其第二級(jí)鑒定。     

5、對(duì)現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評(píng)定，不符合國(guó)家抗震規(guī)范中相關(guān)要求的房子，需按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提出抗震加固措施。        

6、對(duì)進(jìn)行改建加層的房屋應(yīng)按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》DBJ08進(jìn)行抗震能力檢測(cè)。

房屋抗震鑒定

房屋抗震鑒定

四、房屋結(jié)構(gòu)功能改變檢測(cè)鑒定

改革開(kāi)放后，全國(guó)除北京、武漢、深圳、廣州外，全國(guó)各個(gè)大中小城市加快進(jìn)入城化化進(jìn)程。隨著市中心房屋越建越多，很多房屋在建好之后，因房屋產(chǎn)權(quán)變更或房屋為作其他功能使用，如將原作為辦公使用的房屋改造成酒店使用、對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行插層、增加一層及房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)布局改造等情況，此情況時(shí)均需要對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定，有必要的情況時(shí)需考慮房屋的抗震性能，即房屋抗震鑒定。     

房屋結(jié)構(gòu)功能改變檢測(cè)一般為既有建筑房屋在業(yè)主方為滿足使用需要對(duì)其進(jìn)行改變房屋結(jié)構(gòu)與房屋使用功能時(shí)，進(jìn)而需要武漢市房屋質(zhì)量檢測(cè)中心對(duì)既有房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定，了解房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)狀況下，根據(jù)業(yè)主方對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)功能改變的方案進(jìn)行評(píng)估其可性性進(jìn)行檢測(cè)鑒定的過(guò)程。房屋結(jié)構(gòu)功能改變鑒定常用于需要對(duì)房屋增加荷載或改動(dòng)結(jié)構(gòu)布局的房屋。     

房屋結(jié)構(gòu)功能改變檢測(cè)內(nèi)容：     

1、對(duì)委托人提交的房屋改建方案及技術(shù)要求進(jìn)行分析。     

2、了解房屋原始結(jié)構(gòu)和原始資料，檢查和記錄承重構(gòu)件完損狀況。     

3、必要時(shí)對(duì)結(jié)構(gòu)材料進(jìn)行力學(xué)性能檢測(cè)。     

4、按現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力驗(yàn)算。     

5、對(duì)改建房屋尚應(yīng)進(jìn)行抗震能力復(fù)核。     

6、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和適用性提出檢測(cè)結(jié)論。