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辦公樓裂縫專項(xiàng)檢測(cè)案例

來(lái)源:本站     發(fā)布時(shí)間:2020-04-26     瀏覽次數(shù) :1386 次


 

辦公樓裂縫專項(xiàng)檢測(cè)案例

近來(lái),接到某企業(yè)關(guān)于辦公樓裂縫發(fā)生的原因剖析;一起需對(duì)該裂縫進(jìn)行區(qū)分,是否為結(jié)構(gòu)裂縫。裂縫發(fā)生的原因有許多,有的裂縫是歸于裝飾層的裂縫,有些是結(jié)構(gòu)性的裂縫;那么怎么判定兩者的差異,下面小編先給我們遍及下裝飾層-結(jié)構(gòu)層分的裂縫是怎么判定的?

    1、外表乳膠漆裂縫 壁紙裂縫:外表裝飾層沒(méi)有干透就遭受溫度、濕度改變,乳膠漆 壁紙會(huì)呈現(xiàn)裂縫。

  2、膩?zhàn)诱移綄恿芽p:基層有浮灰 油污,找平層沒(méi)有干透就遭受溫度、濕度改變,膩?zhàn)訒?huì)呈現(xiàn)裂縫。

  3、水泥砂漿抹灰層裂縫:如果抹灰層和墻體基體黏合不緊密則會(huì)導(dǎo)致抹灰層空鼓、掉粉,構(gòu)成墻體開(kāi)裂;

  4、接縫處裂縫:鋼筋混凝土剪力墻與陶粒磚(空心磚)接縫處;鋼筋混凝土梁與陶粒磚(空心磚)接縫處;后堵砌的門口處;石膏板隔墻與原有墻體接縫處;受周邊環(huán)境或許外力影響,石膏板、預(yù)制隔墻板和預(yù)制樓板會(huì)呈現(xiàn)資料縮短或方位變化,這種原因會(huì)導(dǎo)致接縫處呈現(xiàn)裂縫,一般為筆直縫或許水平縫。

5、結(jié)構(gòu)性裂縫:結(jié)構(gòu)性裂縫是由房子主體結(jié)構(gòu)引起的基體(水泥澆筑墻體)開(kāi)裂、上部荷載過(guò)大引起墻體裂縫、地基下沉(如果地基下沉嚴(yán)峻則歸于房子質(zhì)量問(wèn)題)、施工洞未處理等構(gòu)成的。



以該企業(yè)辦公樓裂縫為例,檢測(cè)工程師首先用超聲波儀器先檢測(cè)裂縫的對(duì)裂縫的深度和寬度進(jìn)行檢測(cè),選用部分破損檢查裂縫的走向,用全站儀檢測(cè)房子的歪斜和沉降。通過(guò)兩位工程師的共同努力,對(duì)受檢房子部分裂縫進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè),結(jié)合房子墻體開(kāi)裂區(qū)域的房間功能及周邊狀況,對(duì)裂縫發(fā)生的原因剖析如下:

1)該房子三層1~2/1/F~G)軸房間開(kāi)裂嚴(yán)峻,其間三層(1/F/1~2軸在屋面梁底與填充墻相接處有一道水平方向貫穿裂縫;從現(xiàn)場(chǎng)查詢狀況來(lái)看1~2/1/F~G)軸區(qū)域房間現(xiàn)作為財(cái)務(wù)檔案庫(kù)運(yùn)用,房間內(nèi)放置有較多資料柜(高度約為1.8m),且根本滿置,詳見(jiàn)附件二相片16,房間樓面荷載較大,可能引起該區(qū)域三層樓面支撐梁向下變形較大,然后導(dǎo)致在屋面梁底部與填充墻相接處開(kāi)裂,構(gòu)成梁底貫通的水平裂縫。該裂縫雖不歸于結(jié)構(gòu)性裂縫,可是由結(jié)構(gòu)荷載過(guò)大引起,應(yīng)引起注重,當(dāng)即與樓面規(guī)劃荷載進(jìn)行比照,不得超越規(guī)劃荷載。

2)三層A~D/1~4軸區(qū)域墻體根本為45度斜向裂縫,其間三層D/2~4A/1~2軸為粉刷裂縫,D/1~2軸墻體為貫穿裂縫;從現(xiàn)場(chǎng)查詢狀況來(lái)看1~2/A~D軸區(qū)域房間現(xiàn)作為儲(chǔ)物間運(yùn)用,房間內(nèi)放置有較多貨架(詳見(jiàn)附件二相片17),且荷載較大。根據(jù)裂縫方式及走向來(lái)看,可能因?yàn)樵搮^(qū)域運(yùn)用荷載較大,一起房子周圈為景象河,可能構(gòu)成該區(qū)域柱下獨(dú)立根底的不均勻沉降,然后引起上部結(jié)構(gòu)填充墻開(kāi)裂。該填充墻裂縫歸于結(jié)構(gòu)性裂縫,主張對(duì)該區(qū)域進(jìn)行沉降觀測(cè),一起嚴(yán)控上部房間運(yùn)用荷載不得超越規(guī)劃荷載。

3)三層4/D軸柱豎向裂縫為粉刷裂縫,歸于非結(jié)構(gòu)性裂縫。

依照房子的原規(guī)劃荷載合理運(yùn)用,制止超載。與此一起主張按加強(qiáng)對(duì)房子的沉降歪斜監(jiān)測(cè),發(fā)現(xiàn)房子呈現(xiàn)顯著沉降歪斜及時(shí)采納辦法,并找有檢測(cè)資質(zhì)的單位進(jìn)行檢測(cè)判定。以便進(jìn)一步了解房子的沉降狀況,為后續(xù)處理供給根據(jù)。

房屋鑒定

電子版陳述發(fā)給客戶承認(rèn)時(shí),客戶驚呆了;她沒(méi)有想到一份小小的裂縫檢測(cè)陳述,居然剖析的這么全面;檢測(cè)如此到位。作為專業(yè)的工程師,不僅僅能做復(fù)雜的工程項(xiàng)目,并且對(duì)小一些項(xiàng)目照舊可以認(rèn)真專業(yè)的對(duì)待。這就是作為一個(gè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的最起碼精神,在公平公正的基礎(chǔ)上,為客戶處理了一個(gè)又一個(gè)難題。

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