辦公樓裂縫專項(xiàng)檢測(cè)案例

近來(lái)，接到某企業(yè)關(guān)于辦公樓裂縫發(fā)生的原因剖析；一起需對(duì)該裂縫進(jìn)行區(qū)分，是否為結(jié)構(gòu)裂縫。裂縫發(fā)生的原因有許多，有的裂縫是歸于裝飾層的裂縫，有些是結(jié)構(gòu)性的裂縫；那么怎么判定兩者的差異，下面小編先給我們遍及下裝飾層-結(jié)構(gòu)層分的裂縫是怎么判定的？

    1、外表乳膠漆裂縫 壁紙裂縫：外表裝飾層沒(méi)有干透就遭受溫度、濕度改變，乳膠漆 壁紙會(huì)呈現(xiàn)裂縫。

　　2、膩?zhàn)诱移綄恿芽p：基層有浮灰 油污，找平層沒(méi)有干透就遭受溫度、濕度改變，膩?zhàn)訒?huì)呈現(xiàn)裂縫。

　　3、水泥砂漿抹灰層裂縫：如果抹灰層和墻體基體黏合不緊密則會(huì)導(dǎo)致抹灰層空鼓、掉粉，構(gòu)成墻體開(kāi)裂；

　　4、接縫處裂縫：鋼筋混凝土剪力墻與陶粒磚（空心磚）接縫處；鋼筋混凝土梁與陶粒磚（空心磚）接縫處；后堵砌的門口處；石膏板隔墻與原有墻體接縫處；受周邊環(huán)境或許外力影響，石膏板、預(yù)制隔墻板和預(yù)制樓板會(huì)呈現(xiàn)資料縮短或方位變化，這種原因會(huì)導(dǎo)致接縫處呈現(xiàn)裂縫，一般為筆直縫或許水平縫。

5、結(jié)構(gòu)性裂縫：結(jié)構(gòu)性裂縫是由房子主體結(jié)構(gòu)引起的基體（水泥澆筑墻體）開(kāi)裂、上部荷載過(guò)大引起墻體裂縫、地基下沉（如果地基下沉嚴(yán)峻則歸于房子質(zhì)量問(wèn)題）、施工洞未處理等構(gòu)成的。

以該企業(yè)辦公樓裂縫為例，檢測(cè)工程師首先用超聲波儀器先檢測(cè)裂縫的對(duì)裂縫的深度和寬度進(jìn)行檢測(cè)，選用部分破損檢查裂縫的走向，用全站儀檢測(cè)房子的歪斜和沉降。通過(guò)兩位工程師的共同努力，對(duì)受檢房子部分裂縫進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，結(jié)合房子墻體開(kāi)裂區(qū)域的房間功能及周邊狀況，對(duì)裂縫發(fā)生的原因剖析如下：

（1）該房子三層1~2/（1/F~G）軸房間開(kāi)裂嚴(yán)峻，其間三層（1/F）/1~2軸在屋面梁底與填充墻相接處有一道水平方向貫穿裂縫；從現(xiàn)場(chǎng)查詢狀況來(lái)看1~2/（1/F~G）軸區(qū)域房間現(xiàn)作為財(cái)務(wù)檔案庫(kù)運(yùn)用，房間內(nèi)放置有較多資料柜（高度約為1.8m），且根本滿置，詳見(jiàn)附件二相片16，房間樓面荷載較大，可能引起該區(qū)域三層樓面支撐梁向下變形較大，然后導(dǎo)致在屋面梁底部與填充墻相接處開(kāi)裂，構(gòu)成梁底貫通的水平裂縫。該裂縫雖不歸于結(jié)構(gòu)性裂縫，可是由結(jié)構(gòu)荷載過(guò)大引起，應(yīng)引起注重，當(dāng)即與樓面規(guī)劃荷載進(jìn)行比照，不得超越規(guī)劃荷載。

（2）三層A~D/1~4軸區(qū)域墻體根本為45度斜向裂縫，其間三層D/2~4及A/1~2軸為粉刷裂縫，D/1~2軸墻體為貫穿裂縫；從現(xiàn)場(chǎng)查詢狀況來(lái)看1~2/A~D軸區(qū)域房間現(xiàn)作為儲(chǔ)物間運(yùn)用，房間內(nèi)放置有較多貨架（詳見(jiàn)附件二相片17），且荷載較大。根據(jù)裂縫方式及走向來(lái)看，可能因?yàn)樵搮^(qū)域運(yùn)用荷載較大，一起房子周圈為景象河，可能構(gòu)成該區(qū)域柱下獨(dú)立根底的不均勻沉降，然后引起上部結(jié)構(gòu)填充墻開(kāi)裂。該填充墻裂縫歸于結(jié)構(gòu)性裂縫，主張對(duì)該區(qū)域進(jìn)行沉降觀測(cè)，一起嚴(yán)控上部房間運(yùn)用荷載不得超越規(guī)劃荷載。

（3）三層4/D軸柱豎向裂縫為粉刷裂縫，歸于非結(jié)構(gòu)性裂縫。

依照房子的原規(guī)劃荷載合理運(yùn)用，制止超載。與此一起主張按加強(qiáng)對(duì)房子的沉降歪斜監(jiān)測(cè)，發(fā)現(xiàn)房子呈現(xiàn)顯著沉降歪斜及時(shí)采納辦法，并找有檢測(cè)資質(zhì)的單位進(jìn)行檢測(cè)判定。以便進(jìn)一步了解房子的沉降狀況，為后續(xù)處理供給根據(jù)。

房屋鑒定

電子版陳述發(fā)給客戶承認(rèn)時(shí)，客戶驚呆了；她沒(méi)有想到一份小小的裂縫檢測(cè)陳述，居然剖析的這么全面；檢測(cè)如此到位。作為專業(yè)的工程師，不僅僅能做復(fù)雜的工程項(xiàng)目，并且對(duì)小一些項(xiàng)目照舊可以認(rèn)真專業(yè)的對(duì)待。這就是作為一個(gè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的最起碼精神，在公平公正的基礎(chǔ)上，為客戶處理了一個(gè)又一個(gè)難題。